江苏晋陵文旅发展集团有限公司（简称晋陵文旅）是常州市晋陵投资集团有限公司下属全资子公司，是以“文化赋能，服务民生”为价值理念的城市文化供应商。公司坚持文化为本，将文化作为全产业孵化器，以“中吴风雅颂”城市文化IP为引领，依托青果巷、常州文化广场、天宁胜境（天宁寺、天宁宝塔、红梅公园）等文化载体构建系列品牌矩阵，提供集“策、规、投、建、营”五大能力于一体的大文旅集成服务，致力成为文化产业引领、文旅融合典范、全域旅游样板的文旅综合企业。

      公司成立至今先后获得全市推进“五大明星城”建设先进集体、“常州市五一劳动奖状”、常州市先进基层党组织、“常州市五四红旗团支部”等多项荣誉，彰显企业综合实力和市场竞争力。旗下运营项目青果巷历史文化街区获得第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区、中国华侨国际文化交流基地、首批江苏省级旅游休闲街区、首批江苏省对外文化交流基地等多项荣誉。

1、服务能力：

      晋陵文旅不仅做到盘活自有资产，还具备对外输出全案服务的能力，通过项目实践持续迭代，客商智库搭建和运营经验积累，形成定位清晰、体系健全、落地指导、周期管理、资源链接、服务跟踪的营运实施路径。并以具体项目需求出发，围绕“策规投建营”五大能力，打造服务产品，采用全流程跟踪模式，定制城市更新多样化模板和配套产业链，做到“做完一个项目，留下一套全案服务打法”。

（1）策规能力

      根据客户需求和项目在地情况定制个性化方案，对外输出包含策划、规划、业态设计等在内多项全案服务的能力，建立有文化载体项目规划管理流程，拥有强劲的整体策规能力。通过文化挖掘创意策划、规划设计打造多元文化产品库，初步具备了综合型文化载体和文化产品、演艺产品、旅游产品、商业产品的策划服务。围绕策规能力建设，晋陵文旅提供包括但不仅限于产业调研、顶层设计、策划定位、功能规划、品牌战略、招商推广、产业导入等服务，分析目标市场客群、竞争产品，明确文化主题、产品定位。同时规划业态、组配功能，实现载体多业态融合服务功能。通过对项目自然条件、市场条件和开发条件精准研判，实现项目规划落地。整合资源和上下游产业，因地制宜定制城市更新多样化模板和配套产业链。

      常州老城厢复兴发展任务是晋陵文旅策规能力建设的首要实践对象。晋陵文旅在532文旅中轴战略、大运河文化带战略和“十四五”总体规划等政策导向和文旅市场驱动下，面对老城厢复兴发展专属课题，结合老城厢特质，以核心能力为指导，采用“运营前置”的核心思路建立了一套完整的操盘理念以及对应的“3+1+2”实施策略，同时以此引导城市更新中的策划、规划工作流程。

（2）投建能力

      根据客户项目的策规方案进行各类实业服务，包括但不仅限于资本引进、基金导入、金融服务、风控咨询、投产测算、财务顾问、政策申报、设计建造、工程管理、政府报规等服务。通过各相关板块的建立，晋陵文旅逐步完善产业布局，打通融资投资、建设施工等重要关节，在环境营造、建筑设计、体验产品、产业构建等方面切实对项目全生命周期进行高效管理和系统把控。

      古建营造板块：主要负责文物保护项目的施工、园林绿化工程施工，设计、施工产业链完整，有较强的技术优势和储备，尤其在古建和文保专业领域，从管理层、设计、项目负责人、专业班组、匠作传承人等各方面传承有序，成绩优越，打造了中吴宾馆一期、二期等项目，广受市民及周边城市游客的欢迎与好评。将在文旅整体战略规划方向的指引下，传承发扬传统营造技法，创新探索文旅发展路径，致力成为常州古建园林业的领军者。

      精品园艺板块：园艺板块主要负责园艺景观设计施工、城市绿化管理、园艺产品种植与销售等，以城市空间改造、庭院设计施工、家庭园艺产品开发销售、定制类园艺产品开发销售、园艺研学课程开发为发展方向，为城市提供优越的精品园艺景观营造、城市空间打造等相关服务。目前已服务红梅公园等多个载体，为其度身定制园艺景观全案服务，通过整体氛围的营造为文化旅游赋能，增强市民游览体验感、舒适度的同时保证晋陵品牌民生服务的人文温度。

      投融资板块：在新时代的发展下，晋陵文旅积极以拓宽渠道、创新方式、严控风险、严抓管理等方式塑造国企投融资战略新思维，并积极在各项目推进过程中进行有效实践，从而进一步提升了企业竞争力，也为更好更优提供民生服务、承担城市文化旅游使命带来了不竭动力。

2、运营能力

      晋陵文旅在长期的载体运营过程中积累了深厚的运营能力；同时联合文旅旗下各业务板块，具备了对项目进行全方位深度跟踪、提供匹配的物业管理、酒店服务、市场营销、资产运营、资源嫁接、文创研发、演艺策划、IP整合、咨询指导、智慧旅游等增值运营服务的能力。青果巷、常州文化广场、天宁胜境作为文旅标志产品深受市民喜爱的同时广受好评。

（1）青果巷历史文化街区

    “一条青果巷，半部常州史”。位于古运河畔的青果巷，是常州老城厢范围内保存最为完整的历史文化街区，有着“江南名士第一巷”的美誉。这里保留众多明、清和民国古建群落；先后孕育出百余名进士以及唐荆川、盛宣怀、李伯元、瞿秋白、史良、赵元任、周有光、刘国钧等一大批名士大家。

      青果巷自对外开放以来每年接待逾800万人次客流，打造了全国首个“江南名士博物馆群落”，获得了国家级夜间文化和旅游消费集聚区、江苏省最美运河地标、首批江苏省旅游休闲街区、首批江苏省对外文化交流基地、省级书旅融合先行区等荣誉，是游客体验常州老城厢“雅集慢生活”的重要空间。

（2）常州文化广场

      常州文化广场涵盖政务服务中心、图书馆、美术馆、艺术文化中心、文璞酒店、龙城金谷、5A写字楼及商业街区等8大功能业态，融合文化、旅游、休闲、商业，是常州最大的公共建筑空间集群，与奥体中心、市博物馆、市规划馆、保利大剧院形成了融合式泛文化旅游休闲集聚区。

      文化广场立足文化惠民，打造以中华优秀传统文化为主题、平台载体优势为支撑、多元潮流艺术为特色的城市艺术文化名片，美术馆展览、图书馆文化科普活动、艺象天地惠民艺术展演等，成为常州对外展示城市文化艺术特色的重要窗口，每年接待逾1000万人次客流。

（3）天宁胜境

      项目以天宁寺、天宁宝塔、红梅公园为核心区，以运河文化为源流、园林文化为基地，通过“塔寺园一体化”建设，深耕景区运营、游园管理，致力于打造集自然观光、休闲游乐、生态康养、文化体验于一体的休闲养心胜地，提供优质文化创意产品和贴心商务休闲旅游服务，争创长三角知名文旅休闲区。

（4）A35·红盒子

A35·红盒子（原常州市图书馆）是江苏晋陵文旅发展集团有限公司基于“城市文化服务供应商”企业定位和“中吴风雅颂”品牌使命下打造的多元艺文生活空间。

囊括文化空间、艺术空间、生活空间，打破传统商业空间租赁逻辑，融入人文阅读、艺术展呈、时尚潮玩、生活美学、轻食餐饮等，致力于打造“艺文新地标，城市新名片”。每年接待客流量约60万人次。

（5）工人文化宫

工人文化宫1957年建成开放，是常州工人文化和精神文明建设的重要载体和平台，始终践行打造“工人的学校和乐园”。2023年焕新开放以后，工人文化宫由江苏晋陵文旅发展集团有限公司旗下常州中吴文化艺术服务有限公司运营。

围绕城市会客厅、文化演艺舞台、龙城职工大讲堂、传统文化阵地的新定位，集聚资源开展职工群众喜闻乐见的文化体育和教育培训活动，进一步扩大服务范围，提升服务效能。每年接待客流量约20万人次。

3、衍生产品

      晋陵文旅文化赋能产品能力及“策规投建营”五大能力一体化输出能力不断增强，先后与团市委、总工会等政府机构达成合作，服务运营“常州三杰青少年主题学习空间”、常州市工人文化宫等重要载体。

（1）常州三杰青少年主题学习空间

      通过整合五大能力，对常州三杰青少年主题学习空间进行整体实际运营，以学习习近平总书记关于青年工作的重要思想为主线，以“常州三杰”与早期中国青年运动展为学习内容，以“高举团旗跟党走”为指导方针，以“高起点定位、矩阵式架构、沉浸式教育、项目化运营”总体思路，打造立足常州、服务江苏、辐射全国的集党团史教育、青年干部轮训、团干部培训、青少年革命研学和文化交流于一体的全国共青团系统教育培训基地。

      体现出“研究型、教育型、体验型、创新型”的展陈特点，让青少年感受一场由感觉到知觉、由理解到记忆、由懂得到带走的学习之旅。

（2）常州市工人文化宫

      工人文化宫项目也是晋陵文旅五大能力对外输出的重要尝试。晋陵文旅结合常州市工人文化宫“职工的校园+乐园”总功能定位的基础上，拓展职工服务内容、创新服务形式，以运营前置的思路对大会堂、科教楼、大成殿等载体进行片区统筹策划、规划，增设运营设施，调整业态功能，计划将工人文化宫打造成为集复合教育培训的校园、丰富精神文化的乐园、孵化职工社群的家园于一体的全国职工一站式服务新地标。

4、配套文化服务

      逐步拓宽文化服务新市场，推进文化演艺活动板块的建立，以常州市工人文化宫大会堂剧场为原点启航，吸纳搭载剧场运营能力，累积国内外剧目演艺、活动策展等资源，为载体引流，为品牌赋能，提升文化服务核心竞争力；红色培训业务板块以打响“三杰故里、红色名城”的文旅品牌，打造全国一流的红色文化旅游目的地为目标，积极联合常州红色资源，搭建红色文化平台，为党（团）干部、基层党员、青少年等提供形式多样的红色文化培训、拓展培训、红色旅游等服务；文创板块提炼常州文化符号、描摹常州城市画像，以晋陵角度讲好常州故事，为载体运营增添附加价值，为城市提供带得走、留得住的记忆依托、礼藏精品；城市夜游业务板块依托各载体为市民游客提供了夜间生活新体验，成为展示城市风采的新名片，亮化了城市景致，点燃了消费升级，成为城市经济发展的新动力。

      开展运河水上游，丰富常州城市文旅产品的同时将城市文旅重要节点串珠成链，形成拥有运河文化特质、常州城市气质的完整文旅叙事。

      同时，科技赋能是未来文旅产业顶层设计的起点，晋陵文旅未来还将顺应文旅发展趋势，抓住新的发展机遇和新的变革，向元宇宙、NFT等多领域横向拓展、纵深发展，挖掘常州城市文旅更多可能性。当前消费者对于新国潮、中华文化增强自信的过程是前所未有的时代文化背景，晋陵文旅也将据此传承在地非遗传统文化，盘活老城资源，复兴文化脉络，孵化培育非遗记忆与手工匠人，健全相关文化产业的全链路打造。

      江苏晋陵文旅发展集团有限公司将继续适应文旅融合、城乡休闲、周边游微度假崛起的多元业态发展趋势，持续健全现代公共文化服务和文化产业体系，以传统文化复兴及现代文化创新为己任，引领中国文化产业创新体验，以文化研创、文化运营、品质服务为核心价值，迈向“文化+N”战略目标，构建系列品牌矩阵，成就长三角城市文化名片，实现包含标准化、多元化、平台化、规模化的企业管理目标，从而真正达成“文化赋能城市、创享幸福新生活”的发展愿景。